Поддержка ипотеки государством преподносится как помощь, только кому? Считается, что это позволит решить вопросы бытового устройства семей, только верится в это с трудом.
Получение ипотеки гарантирует только одно: на много лет получатель кредита привязан к своему месту проживания. Он не может поменять прописку до тех пор, пока не выплатит всё до конца. Значит, если появится где-то в другом конце страны необходимость в рабочей силе, например, на Дальнем Востоке экономика в гору пойдёт, то никто туда не поедет. Так что, не стоит ожидать экономического чуда там, где нет в достаточном количестве местного населения.
Ипотека привязывает человека к месту жительства, к работе. Владелец ипотеки не может себе позволить просто хлопнуть дверью и покинуть нелюбимую компанию, ему нужно регулярно платить, иначе не избежать неприятностей. Вот и получается, что имея ипотеку, не человек владеет жилплощадью, а ипотека владеет человеком.
Идеальным вариантом для экономики страны является не ипотека, а доступное съёмное жильё. Это позволяет трудовому населению спокойно путешествовать по стране, выбирая лучшее место. К тому же для съёмного жилья нужен меньший стартовый капитал. Представьте себе, при ипотеке выплачивается основной долг и проценты. Вот если бы стоимость съёмного жилья была сопоставима с процентами по ипотеке, то получая мобильность и свободу выбора можно было бы так же копить на собственное жильё. Ну если оно так необходимо.
В принципе, можно обходиться без собственного жилья всю жизнь. Имея собственный дом, не всегда можно сократить расходы к старости. Дом постоянно нуждается в ремонте, налоги повышаются с завидной регулярностью, если отбросить привычку, то что останется в оправдание владения недвижимостью?
Даже если съёмное жильё поможет только сократить затраты на проживание, то это уже хорошо. Ну а если со временем появятся деньги на собственное жильё, то кто может помешать их потратить? В любом случае, мне кажется, что рынок съёмного жилья должен быть намного больше рынка покупки собственной недвижимости. Это логичнее и полезнее.